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大势所趋?为什么沈阳装修房产品越来越多!

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2018/5/11  来源:沈阳装修网

 

前些日子,沈阳装修网小编在刷新闻时看到了这样一条讯息:

 

413日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出从2018101日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目采用装配式建造方式。201911日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。这就意味着,从明年起湖北各地开建的楼盘,将实现全装修交付。

 

湖北省的购房者,未来将与“毛坯房”说再见了。

 

意识到这样的政策绝对不会是个例,

沈阳装修网小编对全国各省份、城市推进的

全装修交付的相关政策进行了了解,

发现如浙江、上海、山东等地城市

都在相继完善100%精装修”政策,

2020年全面实现100%精装修配套的目标。

 

而截止目前,在北京、上海、深圳、广州等一线城市的精装修楼盘已经达到50%以上,万科、恒大、绿地、碧桂园等知名房企都在全面推行精装修房。

 

由此可见,精装修房产品已经成为大势所趋。

 

为什么要推广全装修房产品?

 

目前来看有以下三点原因:对个人或家庭来说,精装修房节省装修成本,不用花时间和精力在装修上面,直接拎包入住;对房地产公司来说可以增加房子售价,增加产品利润来源;对国家来说,精装修满足国家大政方针,环保并减少材料的浪费。

 

综合来看,可谓三赢,虽然可能存在不符合居住者心意的情况,但还是利大于弊的。

 

目前沈阳的精装修产品可谓不少,恒大旗下全线产品,万科大部分产品,碧桂园部分产品,皆是装修交付,免除业主装修等待的烦恼。此前沈阳市也曾出台《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》相关政策,规定凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目,必须实行全装修。而在通过近两年新推地块可能发现,二环外的新地推出时,很多也都提出了“商品住宅须实行全装修”的要求,因此如目前精装修产品也逐渐成为沈阳市场上的大趋势。因此,对于很多仍在犹豫彷徨是否要购买精装修房的沈阳人来说,要知道这样一件事情:

 

面对逐渐形成的全装修交付潮流,清水房的选择将越来越少,你只能选择趁早入手,或者放弃“抵抗”,入手一套精装修房产品。

 

“全装修交付”定义:

 

从住建部2002年出台《商品住宅装修一次到位实施细则》中可以得知解释,即:房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

 

目前沈阳的装修产品已经占据了较为客观的市场份额,特别是一些品牌房地产开发商,更是与相关装修建材企业深入合作,进行开发工程量化生产线,实现标准化和规模化生产,从而降低生产成本。凭借着规模化生产和大批量采购优势,精装修房工程项目和各大地板企业的合作也在逐年增大。其中,大自然、圣象、久盛、世友等知名企业也早就成为了恒大、万科、碧桂园等地产巨头的合作伙伴。品牌开发商的装修房,也是占据装修房楼盘大半江山。

 

恒大装修房



 

恒大潜心装修住宅多年,其产品装修品质一直为人所称道。

 

在装修设计方面,从研发之初,就通过资深设计师对装修细节的反复推敲,所有户型均用心设计科学空间。整体以客户需求作为房屋装修设计的出发点,装修空间上以视觉美观人性化设计、健康持久为设计理念,精心制定厨房、卫生间、衣帽间、储藏空间这四大“模块”,使得每一个居住空间都精简舒适。

 

在装修用材上,恒大严格上游材料把关,采用全国精选优质主材,实行全国统一采购集配送,全程参与选矿、石材加工、成品包装、押运。

 

在装修施工之中,由有资质施工单位严苛施工,又经恒大特有的装修验收体系严苛的检验,确保每一寸的装修品质都能符合产品属性和与之相应的人群的审美标准,通过精品化施工,定期停点验收,为业主呈现宜居、超值、优越的品质生活。

 

恒大的装修产品一直随着时代、人们需求变化,不断升级革新,如前些年全面在项目中引入新风除霾系统,便是一大表现。

 

代表项目

恒大悦龙台

在售产品:小高87-130平,洋房91-130

参考价格:小高9800/平,洋房12000/

项目地址:于洪区红旗台广业西路东北食品城南侧

咨询电话:400-639-99931786

 

该项目为恒大在沈阳在售的最新项目,其装修标准与集团标准同步升级,引入智能马桶、智能门锁、可抽拉式水龙头,三大智能科技,打造智能人居,装修标准全面升级,更为人性化。

 

万科装修房



 

了解万科的人都会知道,万科拥有丰富的产品系,针对不同客群,拥有不同的装修标准。

 

如对应基础型生活,低端客户关注价格,对应的项目追求实用型空间格局;对应舒适型生活、中端客户关注个性取向,追求经典及性价比;对应享受型生活,高端客户关注风格价值取向,追求的则是丰富的功能配置和精细化的人文设计;对应奢华型生活,就更关注奢华、高端。丰富多样的产品,也给予购房者更多选择,更丰富的居住体验。

 

代表项目

信达·万科城

在售产品:洋房115125140

参考价格:洋房12000-15000/

项目地址:浑南区高深路与白塔三街交汇处

咨询电话:400-639-99931145

2017年上市的信达·万科城项目,引入iNNOHOME万链装饰,延续万科装修品质之外,万链提供价格、风格、周期之外的其他分层,从家庭结构入手研究生活化场景,服务选择方式变成整装、局装,单选、多选,给予业主更好的产品体验。

 

城建万科·翡翠书院

在售产品:高层96-124平,小高137平,洋房124-142

参考价格:未定

项目地址:浑南区汇泉路东与长青街交汇处(沈阳理工大学北)

咨询电话:400-639-99931848

 

城建万科·翡翠书院为万科2018推出的新项目,装修标准全面升级,翡翠系装修标准的基础上,采用了翡翠系2.0装标,针对城市精英居住需求与生活痛点,全面提升居住空间品质感、舒适性及使用性,更加提倡便捷、健康、智能的生活方式及主张。

 

碧桂园装修房



 

碧桂园一直秉持给业主一个五星级的家的理念,精选装修建材,给予业主最好的居住体验。从选材、设计到装修呈现,始终将对品质的追求贯穿到每个环节。精致细节,精控标准,精意不改,呈现理想空间。随着时代的发展以及产品的更新换代,装修标准也在不断更替升级。在碧桂园辽宁区域2018春季品牌发布会暨新项目案名发布会上,首次提出的“精智家”新概念,一经发布,就引起了广泛热议。

 

碧桂园智慧生活4.0,从建筑排布到景观呈现,始终以智慧规划。从室内空间到园区服务,均以科技加码。除了带装修交付,还加入了绿色建筑科技、人性化设置,在园区配套上,植入智能化生活系统,直饮水、慢跑道、社区Wifi、车辆识别;归家入户,不仅有智能门禁,还有人性化小细节,如玄关收纳设计、USB插座、LED夜灯等智慧生活细节,让居住者随时享受到智慧科技带来的最便捷、最时尚的生活体验。

 

代表项目

碧桂园·珑悦

在售产品:高层99-109平,洋房129-145

参考价格:未定

项目地址:大东区联合路与东陶街交汇处

咨询电话:400-639-99931895

作为碧桂园首进大东之作,产品规划为3栋高层、3栋洋房,致力打造新中式精智高端迭代人居产品。项目预计于今年5月份左右开盘,相信入市后一定会为购房者带来全新的居住体验。

 

其他品牌装修房



 

沈阳市场中,除了上面三大品牌推出装修产品,还有一些品牌推出的部分项目,也是装修交付。如保利近年推出的新品,保利·海德公园、保利·观唐、保利大都会二期等,都是装修产品。还有如华润置地·崑崙御、旭辉·雍禾府、金地·名著等。

 

代表项目

保利·海德公园

在售产品:高层97-125平,洋房110-150

参考价格:高层8500/平,洋房12500/

项目地址:沈辽路与大明湖街交汇处

咨询电话:400-639-99931743

 

保利·海德公园WELL-LIFE精装修系统,考量中国家庭成员构成,从两人世界、三口之家、二胎家庭、甚至三代同堂,定制具有差异化的满足全生命周期的精装修产品。产品通过取得精装修与户型的空间平衡,让产品更符合都市人的居住成长型需要。针对每个房间的功能分区,精心打造了无为玄关、圈粉客厅、吃迷餐厅、37°卧室、良品厨房、心机卫生间、减龄家政间等。以无为玄关为例,看似“无为”的空间,实则充满了创造力与设计感,将收纳于无形,将无暇于极致;而在心机卫生间里,从无级差门槛、门宽宽度、助力扶手、紧急按钮……能够更好地守护居者。

 

金地·名著

在售产品:高层120/150

参考价格:高层13500-15000/

项目地址:皇姑·一环·银山路

咨询电话:400-639-99931785

 

作为东北首个全精装修生活示范项目的金地·名著,突破性的打造了金地第三代精装修理念。摒弃了第一代装饰主义和第二代收纳主义,定义为格调主义的装修理念,简单来说,就是在充分考虑功能性的同时,又不失设计美感。传承新古典的美学灵魂,糅合现代家居的人居理念,同时从艺术创作中汲取灵感,让居家成为艺术,让艺术成为生活。

 

此外,名著项目在维护业主全家健康方面更是不遗余力,室内采用新风除霾系统,多重净水系统,智能家居系统、同层排水系统,模块地热系统、厨余垃圾处理系统等等,180余项人居细节,每一条都是对日常生活的极致呵护。

 

高性价比装修房



 

除了上面说过的品牌楼盘,沈阳还有很多高性价比楼盘,推出装修产品。这些项目的开发商的产品打造实力也颇高,在市场上拥有一定的口碑,精选装修建材,为居住者提供舒适便捷生活的同时,带给购房者更高性价比的居住选择。

代表项目

 

意大利风情小镇

在售产品:高层49-116平,洋房67-132

参考价格:高层8500/平,洋房9500/

项目地址:于洪区广业西路(丁香屯)丁香湖畔新城对面

咨询电话:400-639-99931418

 

项目目前在售四期产品,不仅精装修交付,而且提供十几套家居任选,购房者可以结合自己的喜好,随心搭配出不同风格的家。据悉,项目全部选用国内国际一线建材品牌,力求把建筑细节做到极致。此外,项目五期新品即将入市。五期新品延续品质精装修,并在此基础上,五期新品在产品上进行升级,新增了【智能密码锁】、【中央空调】等智能化生活设施,【智能密码锁】给生活多一重便利安全保障,【中央空调】则保障业主的居住舒适度,更加现代化的智能生活在这里开启。新品预计于6月初正式对外发售,性价比较高,尤为适合婚房置业者选择。

 

世百居·洪湖湾

在售产品:多层50-104

参考价格:8600/

项目地址:洪湖北街与沈大路交汇处(地铁1号线迎宾路地铁口北行700米)

咨询电话:400-639-99931466

 

项目所有产品均为精装修交付。在装修材料上,项目选用马可波罗、老板、箭牌等大品牌产品,保证居住质量的同时,也保证精装修的品质。另外,世百居·洪湖湾目前为现房状态,再加上精装修交付,真正做到了“拎包入住”,入住新家无需等待,即可实现安家梦想。

 

项目所有产品均为多层,因此更为低密舒适,此外临近地铁,能够享受乘坐地铁出行的便利,新玛特、家乐福、华润万家等商超满足日常购物所需,生活便利无忧,结合地段和产品来看,项目产品性价比是非常高的。

 

沈阳装修网小编有话说

 

通过观察不难发现,目前装修房市场主要被大型房企占据,这与房企市场占有率情况大致相符。而就品牌房企打造的装修产品来看,不难发现,智能家具正在不断被引入人们的日常生活。精装修房作为发展方向与盈利模式,开发商在建设的同时,也在积极探索、转型,我们可以期待未来将呈现出越来越好的产品形态与居住方式。

 

100%精装修配套的推进之下,为了满足购房者的个性需求,定制家装相信也会逐渐成为一种产品打造趋势。在大部分的精装修同一风格下,必然会有不少的消费者,会选择更为适合自己喜好的定制家装,来满足除了基本功能以外的风格化需求。