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企业为何愿意付高租金租赁写字楼,葛大爷早已给了我们答案

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2018919日  来源:沈阳写字楼网

 

进入金秋九月后,地产市场开始进入成交旺季,我们商办互联也进入了各类办公项目活动的组织筹备中,其中不乏高档商务楼宇和专业型产业园区。

 

为何有人明知周边有价格低廉的写字楼,却愿意花高价格租国贸三期?为何有人不去联合办公,而选择郎园这样的文创园区?类似的选址逻辑问题我们也一直在与渠道经纪朋友们交流着。

 

品牌匹配,门当户对

 

租赁什么样的写字楼,代表着你娶了什么样的媳妇,是贤惠还是刁蛮,反映的都是企业的门面。在哪里办公,除了形象提升之外,选址也和企业财路有紧密联系,例如在亦庄选择品质在区域内都堪称顶级的朝林广场,意味着你的企业也是这里最棒的;如果你的企业可以进驻北京互联网金融安全示范产业园,意味着你是一家很有发展前景的金融类企业。(不好意思,请允许我插入硬广)

 

左右逢源,人脉圈层很重要

 

无论是大企业还是初创企业,都有着自己的发展轨迹。一个企业能够走多远,不仅仅与身后的企业伙伴息息相关,与其所在写字楼的企业圈层也有关系。同一产业上下游企业所聚集而成的生态链条,会形成独一无二的磁场,推动着企业向更高层次发展。

 

政策红利,为企业构建未来

 

P2P企业频繁暴雷,影视行业内幕被小崔爆料后,相关选址企业也受到牵连,尤其是互联网金融企业,很多写字楼不分青红皂白直接拒之门外。当外围因素与中国实体经济处于经济增长下行周期交织在一起之时,政策上的扶持是企业最需要的。带客户看户型砍价格,更要将落地的产业政策传递出去,能看到的物理空间与价格是当下的,看不到的内容才是企业的未来。

 

企业选址最终都是为了两个字:人才

 

葛大爷在04年的《天下无贼》中有这样一句话:“二十一世纪什么最重要?人才!”真想不到这句经典台词这么适用于今天的选址市场。当年轻劳动力逐渐减少,人口红利削弱时,人才争夺开始凸显。

 

不管是金长安大厦与美办公、钉钉合作的企业办公服务,还是像朝林广场这样坚持商业与写字楼全自持,服务细节做到令人尖叫的高端商务楼宇,都在为企业提供着便捷的办公服务,尊贵的服务让自己赢得租金溢价,而企业从服务中除了舒适的工作环境外,更多得到的是对工作灵感的激发以及效率的提升,是对员工最大生产力的调动。所以当税改之后,很多企业开始缩减支出成本时,租赁高端商务写字楼是没必要的浪费,还是开源,相信很多企业心中早有答案。