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商办备忘录 1-8月北京写字楼市场成交排名,北京57个老旧厂房转型文化园

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2018916日  来源:沈阳写字楼网

 

行业事件

 

1、北京朝阳区全面疏解改造非首都功能产业,57个老旧厂房转型文化园

 

2018北京CBD创新发展年会今天(12日)召开新闻发布会。据悉,近年来,朝阳区基本形成了以国际化为特征,以商务服务业、金融业、文化创意产业、高新技术产业和总部经济为核心的产业体系。传统行业也在不断融入创新元素,2014年以来,朝阳区共有57个老旧厂房升级为特色文化园区。

 

朝阳区盘活存量资源,通过工业厂房改造利用、传统商业设施升级、有形市场腾退转型三种方式,新转型升级了北齿、塞隆、莱锦等57个特色文化产业园区,总规模达到了281.7万平米。

 

2、商业与办公深度融合 北京王府井商圈加速迭代

 

银泰IN88和淘汇新天先后宣布转型写字楼,王府井商圈的办公氛围越来越浓。这让不少美容美发、健身等服务门店选址王府井。一直以来, 商务区与商业区融合商圈受到美容美发、健身等相关服务业态的青睐。高消费、强黏性的白领正是服务业态想要留住的客群。王府井银泰in88、淘汇新天,这两家位于王府井大街一东一西的商业体,也接连传出将关闭部分商业楼层,改造为写字楼的消息。据了解,共享办公品牌氪空间近期将进驻北京王府井银泰in88所在大厦。

 

3、京投发展与优客工场展开战略合作 携手构建职住平衡生态圈

 

912日,京投发展股份有限公司(以下简称“京投发展”)与优客工场(北京)创业投资有限公司(以下简称“优客工场”)在北京举行战略合作签约仪式。京投发展总裁高一軒,优客工场董事长、共享际创始人毛大庆在合作协议上签字。此次签约标志着京投发展与优客工场建立起长期稳定的战略合作关系,将充分发挥各自行业优势,为智慧城市产业融合、跨界合作提供全新思路。

 

4、链商地产与中城科创园签署战略合作协议,链商驻场代理招商!

 

2018911日,链商地产又传来一个鼓舞士气的好消息,链商地产与北京中城新产业有限公司(下文简称中城科创园)达成战略合作。双方就项目内容做仔细商讨,链商地产CEO杨伟秉着严谨负责的态度,就项目细节与中城科创园代表进行协商洽谈,大到写字楼宏观布局,小到样板间、上下水管道,可谓于细微处见真章。2018年,链商的战略目标以四字概括——”扩张共赢”,今天链商与中城科创园就合作项目达成一致,标示着距离这一目标,链商又迈出了一大步。

 

530余家京企签约落户京津中关村科技城

 

目前,总面积约5.4万平方米的天津京津中关村科技城协同发展中心一期工程正在如火如荼地建设,规划面积3000平方米的展示中心已经封顶,今年年底有望投入使用。2019年年底将全部建成投入使用。京东智慧物流项目、安泰天龙钽铌合金加工新材料等4家“京凤凰”向科技城衔来橄榄枝,预计总投资额9.4亿元。截至目前,科技城已签署投资意向京企30余家,已签约落地项目8家,总投资额约30亿元,全部达产后预计年产值约52亿元,可为当地带来2400余就业机会。

 

6、楼小二首届粤港澳大湾区城市楼宇生态高峰论坛成功举办

 

近日,首届粤港澳大湾区城市楼宇生态高峰论坛暨天河民商楼宇商会/新联会楼宇工作委员会服务平台启动仪式在广州周大福国际金融中心(K11)成功举办。

 

论坛从新经济、新社群、新服务、新生态几个角度全方位探讨粤港澳大湾区战略下楼宇经济发展趋势、楼宇社群组织新模式,激发CBD企业活力,探索用互联网力量为楼宇服务,为写字楼场景赋能加分,打造一个各方共建的楼宇生态。

 

718月北京写字楼与商务公寓市场成交排名

 

写字楼与商务公寓新增供应1970套,同比下降84%;成交5566套,下降58%;成交面积73.23万㎡,下降48%;成交均价26542/㎡,下降19%;成交金额194.38亿元,下降58%;目前存量41407套,同比上涨2%;丽泽商务区E-16E-20E-21地块成交排名居于榜首,具体如下:

 

 

企业动态

 

1、保利地产去地产化 更名为“保利发展控股”

 

912日,保利房地产(集团)股份有限公司发布公告,宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”,公告解释称,保利地产在2002年的“三个为主,两个结合”发展战略中,已明确提出“以房地产业为主,适度拓展相关行业”,布局相关多元产业发展。随后,提出了“一主两翼”的发展战略,并将其升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”,加快相关产业的市场化发展。

 

2WeWork1亿美元收购软件公司

 

据外媒报道,众创空间鼻祖WeWork刚刚宣布收购软件初创公司Teem。据消息人士称,WeWork公司大概花了1亿美元进行此次收购。

 

WeWork收购后,Teem将继续作为一项独立业务,但该公司的软件也将被整合到WeWorkPowered by We服务中。Powered by We服务是在今年早些时候推出的,是WeWork整合了设计、设施管理和技术等的综合服务,现在它已有30多个项目在运行中。WeWork将这项服务提供给员工数超过1000人的大型企业使用。随着WeWork试图证明其庞大的房地产业务将转化为利润丰厚的企业软件服务,Powered by We服务的推出和Teem公司的收购将变得至关重要。