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震惊!写字楼投资回报率居然这么高!

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2018/5/16   来源:沈阳写字楼网

 

因为爱过知情重,醉过知酒浓

所以没有恋爱,就没有伤害喽

只有经历过一圈圈投资理财的门道后

你才会发现

只有房产投资

才是唯一能跑赢CPI的最佳真心伴侣

 

关于投资回报

 

房产投资种类多样

众多投资者把目光聚集在

住宅、商铺、公寓等产品上

却对“一母同胞”写字楼很少关注

难道投资写字楼真不如其他种类?

其实写字楼作为投资领域的蓝海

一直都有着超高的投资回报率

 

《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁回报率大多集中在7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中高于10%,仍处于较高水平。信息来源:《商业与地产》

 

贵阳虽然属于二线城市

但是写字楼的投资回报并不比一线城市的差

贵阳富力中心写字楼租金价格为80/平米/

单是静态租赁回报率就达到了10-12%

写字楼回报率水平较高,表现出较强的投资价值

究其原因,主要有以下几点

 

1

写字楼作为一个城市经济的晴雨表

是吸引人流、物流、资金流、信息流的磁场

受楼市新政影响较小

 

2

地方政府对写字楼

有一系列明确规划及产业政策支持

不同于住宅的一锤子买卖

写字楼里的入驻企业

能带来众多就业机会和源源不断的税收

 

3

企业算清了一本账:

10年租金足以买下一间写字楼

购买写字楼自用,可抵御通胀和租金上涨

实现自用、投资、融资一举三得

 

4

写字楼在升级换代

慢慢走向管理国际化、24小时服务、人性化、

数字化、节能化和商务化

以及电梯、停车场、空间配置等硬件的升级

而越来越多有实力的大型企业

纷纷选择进驻高端写字楼

 

5

随着国家产业结构的升级,第三产业占比不断提升

金融、科技、互联网、专业服务类企业发展迅猛

高端写字楼的扩租需求还在增加

未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长

 

写字楼投资价值这么高,

我们又该选择什么样的写字楼投资呢?

地段是王道

地段

是地产最为重要的一个影响因素

 

富力中心IFC

踞观山湖CBD核心市政商圈

全城繁荣商务体、优质企业集中地

地铁1/2号线直通地下商业

毗邻公交枢纽站,多条城市主干道环绕

地段价值日益“水涨船高”

 

配套是重点

在以人为本的今天,便捷完善的配套

更能体现写字楼的价值

 

富力中心IFC

坐拥8.6万方多功能购物公园

户户畅享6万方中庭园林景观

紧邻沃尔玛超市和大型商业综合体美乐城

K歌电影、潮流服饰、美容美甲

运动健身、休闲娱乐等业态应有尽有

为工作之余的商务精英提供

一站式逛街购物、休闲娱乐生活

 

品质是关键

 

强大的硬件设施

无疑是写字楼提升“第一印象”的“神器”

 

富力中心IFC

全楼LOW-E玻璃幕墙

10米挑高独立大堂,超500㎡奢华精装

15部品牌极速高效电梯分区设置

高配比智能停车场……

富力中心IFC以“绝佳气质”

远鉴未来贵阳财富新领地

 

投资写字楼

其实是在投资一个城市的未来

富力中心IFC

集核心地段、完善配套及强大硬件于一身

邀您一起坐享时代发展红利

行家对行家、行家选富力,行家看富力


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