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商办备忘录(8.27-8.31)北京两商办项目被停网签,好租宣布开放加盟

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201891日  来源:特大户选址网

 

1、《京津冀城市群的变局和机遇》重磅发布

 

近日,CBRE世邦魏理仕发布《京津冀城市群的变局和机遇系列报告下篇:探路北京城市更新》。报告指出,短期内,当前写字楼、物流、居住、投资等板块供不应求的局面将加剧;但长期来看,其他外部市场变量的改变又将通过需求和供给两端的结构性调整,消化供给的不足,实现动态的平衡。在此过程中,开发商和投资商迎来巨大的机遇,同时也对其开发和投资模式的转变提出更高的要求。

 

2、上半年房地产信托发行增1000亿 最高收益率破8%

 

上半年,新增集合信托产品规模7429.37亿元,较去年同期减少1605.16亿元,降幅达21.61%。房地产信托一枝独秀,上半年房地产信托2714.66亿元,与去年同期相比增1000亿元,增幅达36.85%。上半年房地产类信托产品的平均收益率为7.89%,居各类产品之首。房地产信托可谓“量价齐升”。

 

有专家提示:伴随着房地产信托收益率持续走高,房地产信托项目兑付压力也会逐渐上升,所以同时应以业务合规为基本原则,及时绑定核心交易对手及强化投后管理等手段防范风险。

 

3、北京两商办项目被停网签 因违反商办项目限购政策

 

828日,北京住建委对大兴“华远商业”下沉商铺、通州复地中心和成大中心进行执法检查,经查,华远项目开发单位——北京星光拓诚投资有限公司共收取20户购房者的排卡费,每户10万元,共计200万元,均以个人名义交纳。

 

当日,北京市住建执法部门会同通州区住建委,对此前媒体报道中涉及的通州复地中心和成大中心两个商办项目销售现场进行了执法检查。经核实,复地中心项目个别销售人员介绍限购政策时存在不当表述。相关部门明确要求该公司严格按照3.26”限购政策执行,并且复地中心项目暂停网签。