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沈阳龙之梦写字楼2046㎡办公室就单单只是办公用吗?你错了!
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房源描述:

真正的开发商直租长峰中心、龙之梦大厦两栋写字间全部房源,部分房源带有*装修,基本可实现拎包即住,省时省力!


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龙之梦大厦地处沈阳市大东区滂江街,建筑面积10万平方米,建筑层高54层,依托龙之梦旅游度假中心,汇集了龙之梦购物中心、茶道古玩城、5*龙之梦大酒店、4*瑞峰国际酒店、雅仕快捷酒店、红星美凯龙、*珠宝城、小商品城等商业项目,拥有地下停车位5000个,是地铁一号、十号线交汇站,龙之梦公交枢纽集城际公交71条与城市公交40条,形成立体公共交通枢纽中心。强大的商业服务,完善的功能配套,使之成为大东区地标性建筑,也是龙之梦旅游度假中心与大东区政府共同打造的以金融类企业为主的“互联网金融企业大厦”,现入驻*类、科技类、互联网金融类、证券类、*类,信息*类企业近60家。

 

一直以来,投资者们心中的“房产”概念和投资去向,大多围绕着“住宅”、“公寓”、“商铺”等物业形态,但却对写字楼鲜有关注,难道投资写字楼真的不如投资住宅或者商铺吗?

 

你以为龙之梦亚太城写字楼只是办公用的吗?

 

形势开始转变

写字楼已渐渐成投资新宠

 

沈阳龙之梦亚太城写字楼作为商业地产的蓝筹股,正渐渐掀起新的投资热潮。时下很多综合评分高的写字楼,基本上都处于开售就被抢购一空的状态。

 

据《2016年中国房地产投资回报率调查报告》显示:写字楼投资回报率已超过住宅和商铺,接近长期企业债到期收益率4.5%。可见,写字楼投资未来形势一片大好。

 

高端写字楼

保值抗跌能力强

 

在全球范围内,高端写字楼投资已成大势所趋,而中国作为发展中国家,在现在及未来较长的一段时间内,中国的写字楼市场都会处于“刚需”状态,而保值抗跌能力强的高端写字楼,或将成为下一个经济增长点。

 

那么,写字楼投资,究竟将如何发展呢?

 

沈阳亚太城写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。从全沈阳范围内来看,写字楼市场租金水平稳居前列。除租金水平外,空置率也反映了写字楼市场的需求状况。

 

受产业结构完善影响,写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征,在不考虑租金增长情况下,写字楼每年可获取的租金收益,与银行五年期利率2.7500 %/年,不差上下,收益水平较高,投资风险相对较低。

 

so,在投资写字楼时应该考量哪些因素?

 

关键字 1 地段

 

地段不好,再高端的写字楼也前景渺茫,良好的地理位置带来便利的交通,完善的基础设施和服务,为企业员工带来更多的方便,会吸引更多的人才,带来巨大财富。

 

关键字 2 配套

 

商业配套大大增加使用者的便利性,从而提高回报率,丰富业态、完善配套,能够满足人们购物、娱乐、商务办公等多种消费需求。

 

龙之梦亚太城写字楼商务集群价值,都将会逐渐凸显。

 

龙之梦亚太城

 

作为防城港高铁商圈中的商务地标,具有高铁站、公交总站、长途客运站三站合一的地理优势,尽享城市提速之利。

 

4万㎡全球跨境购物旅游集散中心,打造集合商务办公、旅游休闲、购物、娱乐为一体的旅游集散地。三站合一所带来庞大人流量,是名副其实的中街第一商业街。

 

龙之梦亚太城不论是商业配套还是地段,都蕴含着无限商机。

房屋照片

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