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写字间客户争夺加剧,让经纪人安心带看,将带来更多成交
发布时间:2020-03-25    413浏览 公寓楼讯


来源:商办互联

 

 

前天,全球知名选址代理服务公司Cresa世桦嘉润发布了2020年第一季度北京写字间市场报告。报告显示,今年第一季度甲级写字间市场无新增供应入市,虽然科技与金融行业在本季度仍为北京写字间市场的最主要需求来源,生物医药行业成交占比上升,但市场主要以观望情绪为主,空置率预计将在2020年末被推升至超过21%的历史高位,对租户抢夺加剧或令甲级写字间市场的平均租金同比降幅超过5%

 

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图片来源:世桦嘉润

 

租赁需求整体走弱,写字间想在这一时段在招商工作中取得较大进展,抑制空置率上升,一是不断开拓线上推介业务,强化品牌建设与产品认知,还有就是与渠道经纪的不间断合作。

 

写字间选址服务,本质是低频的to B服务。企业行为的决策过程相当复杂、微妙,企业选址背后的原因多样性,也导致其提高效率的准则也是多样的,比如有些时候效率的核心在于“快”,有时候在于“省”,有时候在于“节奏”把控,各环节的把控,不是普通的项目招商人员能轻易完成的。

 

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图片来源:楼谋

 

由上图可见,当市场上有无数的业主和租户的时候,在没有渠道经纪存在时,租赁行为几乎进行不下去,因为经纪人的存在,提高着行业效率,改变了信息不对称,避免造成社会资源的巨大浪费。在写字间租赁市场中,专业的选址服务是节约交易成本的。

 

其实在写字间市场中,每一单签约的背后都有着经纪人忙碌的身影,不规律的作息与业绩压力,往往是常人难以想象的。而当疫情期间,写字间想与经纪渠道方保持持续合作关系,可能还需要一些关怀举措,可以让经纪人避免使用人流量相对密集的公共交通,进行安全带看。

 

疫情当下,滴滴企业版新推出了一份包含超多福利的复工出行礼包,可让写字间项目方有效地为经纪人解决安全出行问题。

 

一、企业用户(写字间项目方、经纪公司)注册成功后,享受双重福利,为你节省出行费用。

 

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二、创建团队成功后,可将带看经纪人邀请进来,打车、约车皆可,确保经纪人省去出行费用,安全到访项目,为项目带来更多客户,促进招商工作。

 

让经纪人省事、省钱、放心地带看,就是写字间项目在疫情期间最有利的事情。


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